在投资的广阔海洋中，房地产如同一座稳固的灯塔，吸引着众多投资者的目光。租金回报率，作为衡量房产投资价值的重要指标，如同一把精准的罗盘，指引着投资者前行的方向。一个合理的租金回报率，不仅能够反映投资物业的收益潜力，更是在纷繁的市场中，帮助投资者筛选出具有稳定现金流和良好增值前景的优质资产。那么，租金回报率多少合适投资？接下来就让玩咖学社带大家一起来详细了解一下这个问题吧。

租金回报率多少合适投资

比如一款房子售价是900万，首付三成，270万，那租售比的计算按照270万计算可行否？

错，这样的观念是大错特错的。如若这个房子是0首付了？你想下会出现什么情况。再者，你第一年首付是270万，那么第二年，第三年的本金是会不断调整，是动态的，租售比也应该调整，相比之下，租售比用全款更加具有意义。

投资回报率，计算方式是以每年净租金收入除以投入资金，得出的数字便是资金回报率。

假设房价100万，业主已付3成，即30万首期，再承造七成20年按揭，利率2.5%计算，月供是3,882元。现时以月租5,000元出租，将月租减去供款3,882元，净租金收入为1,118元，全年净租金收入，除以投入资金（即30万首期)，得出的资金回报率4.5%。

每月净租金收入X12个月÷投入资金＝资金回报率（％或厘）。

投资房产到底多少回报率算合适呢？

投资收益率如若连银行定期储蓄或国债收益率都跑不赢的话，那还不如直接买国债了。

房屋投资除了考虑租售比，还必须结合当地税收，政府政策，周边环境，租售率，投资房产的目的等综合评估，合理化根据自身情况做好多元化资产配置。

一些投资者选择投资房产作为财富积累的工具之一，无论如何，总有投资者通过出租获取现金流。俗话说得好，”产生不了持续现金流的房子都是垃圾”！房子的流动性相对于其他商品来说是很弱的，全球的所有投资者都是想通过投资来产生回报的，房地产也不例外，大部分投资房产的人认为房价在未来是会上涨的，租金会抵扣大部分银行的贷款。

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