银行房贷要满一年才可以提早还是因为房贷提前还款的话就会损失银行的利息。

　　银行房贷为什么要满一年还?

　　比如用户在买房子的时候去银行申请贷款100万，依照5%利率算，贷款30年，那么总利息便是150万，而用户在还款六个月的情况下申请提前还款50万本金，那么最后银行获得利息也就少了一半，这便是银行不许房贷提前还款的主要原因。

　　房贷提前还款在一些前提下，对借款人有益但对贷款人不好，因此是不是容许提早还款以及提早还款的条件需要予以明文规定，有一些银行要求可以在房贷未满一年的前提下提早还款，但是也会规定借款人支付一笔丰厚的违约金，大约是三个月房贷的总金额，比如用户的房贷每一个月要还5000人民币，在没有满一年的前提下提早还款，需要支付1万5的违约金。

　　银行贷款通过率提高方法?

　　1、递交完整的原材料：银行规定提供什么就提供哪些，并且原材料如果是真实的，不要作假;

　　2、有明晰的用途表明：贷款用途需要合乎相关法律法规和国家相关政策，不能编造交易背景和贷款用途;

　　3、个人足够的银行流水：贷款需要提供近6个月银行流水，可以提早提升个人的银行卡收益;

　　4、减少贷款额度：额度越低规定也就越低，若是用户的资质不是很好的话，可以申请小额贷款。