有居民名下有几套房屋，除了自己居住的一套，其余的空着也是空着，就想把房屋租出去。但不知道个人出租房产要交房产税吗现在？出租房屋需要具备什么条件？那么跟着小编一起来看看吧。

　　个人出租房产要交房产税吗现在？

　　个人出租房屋需要交房产税，根据国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、费附加)、房产税、个人所得税等等，房产税：以租金收入12%来计算并缴纳。

　　出租房屋需要具备什么条件？

　　【1】在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同。

　　【2】出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。

　　【3】办理出租登记手续需要填报下列内容：出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地;

　　出租房屋的基本情况、租金和租期;房屋权属证书或者房屋来源证明;本市规定的其他内容。

　　【4】房屋租赁合同变更或者终止的，出租人应当自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理登记变更、注销手续。