2、分期付款：一般是在付清首期房款后随工程进度分若干期付款，直至交房后全部付清，这样对买卖双方都比较公平。不过对基本上以期房预售为主的楼盘，分期付款对购房者比较有利。

首付现金存入的影响贷款么？

但还是在贷款之前分次存进或者一次性存进首付款比较好，这样可以减免一些不必要的首付款审查。银行一般不会过于关心首付款是如何存入账户的，但是会对首付款的来源比较关心。假如银行发现借款人的首付款是通过借贷的方式得到的，出于风险控制的考虑，商业银行就有可能会拒贷，，因此借款人在申请房贷的情况下，千万别通过借款来筹资首付款，防止不必要的损失。针对房贷银行处理起来一直都是小心谨慎，一旦发现用户不符贷款规定，会直接拒绝贷款的，因此借款人在申请住房贷款的时候一定要慎重，最好不要出现一些让银行不满的事情。一般情况下，银行的房贷申请到放款需要一个月左右的时间，如果遇见银行贷款额度不够，那样需要的时间会多一些，为了能加速银行审核效率，借款人递交的材料就需要详尽细致。