投资性房地产是指企业或个人以获取租金、增值或资本收益为主要目的而持有的用于投资的房地产资产。

　　投资性房地产是什么意思?

　　与自用性房地产不同，投资性房地产通常不用于企业自身的生产经营或个人个人居住，而是出租、出售或待售获得收益。

　　投资性房地产的主要特点?

　　1、盈利为主：投资性房地产的目的是通过租金收入、资本增值或出售获利来获取经济回报。持有者将房地产视为一项投资，并期待在其价值增长或通过出租获得收益;

　　2、长期持有：投资性房地产通常是长期持有的资产，而不是短期内购买和出售。持有者希望通过长期资产增值和租金收入来实现投资回报;

　　3、收益来源：投资性房地产的收益主要来自租金收入和资本增值。租金收入是指出租给别人使用产生的定期现金流入，而资本增值则指房地产市场价值的上涨，增值后将在未来出售时获得更高的价格;