缴纳维修基金的时间通常都是在业主收房之前。

　　维修基金的缴纳?

　　正常情况下维修基金主要是小区的开发商代为收取的，然后开发商会把小区业主缴纳的维修基金再交由当地房管局;

　　房管局会对维修基金进行保管，一旦小区出现需要用到维修基金的时候，由小区的物业申请提取维修基金，而且必须要由小区的多数业主同意之后才能够申请。

　　维修基金怎么算?

　　维修基金怎么算?主要有两种算法：

　　1、按购房总价来算通常是按成交价格的2%。3%缴纳;

　　2、按照建筑面积来算通常是按建筑成本的5%到8%缴纳，缴纳费用里面开发商承担60%，购房者承担40%。

　　不过以上两种收费比例并不是固定的，需要根据不同地区的收费比例来确定。