如今，很多人都是通过公积金贷款或者商业贷款买的房子，可就算不动产权证上的名字是自己的，房子也并不是完全属于自己。毕竟房贷没还清之前，不动产权证都是抵押在银行的。而想把房子变成自己的，只有把房贷还清才行，当然还有这些手续也别忘了去做。

　　一、房贷还清后还需办理什么手续?

　　房贷还清后，贷款人需要带着相关资料去银行，让银行出具“贷款结清证明”，银行才会把抵押的不动产权证还给户主。

　　但是要注意的是，不动产权证虽然到手了，但是因为是抵押在银行的，所以上面会有“此房以设抵押”的字样，必须要到房屋管理局办理房产抵押撤销手续费，同时重新打一本没有抵押字样的不动产权证，如此才算拿到了房子的完全产权。

　　否则要是没有撤销房产抵押，会影响日后卖房的。曾经就有人还清房贷后想卖房，结果房子卖不了，因为在房管局登记的信息仍然是房屋抵押中。此外，要是在银行申请贷款的时候，有购买房贷险，在办理解除抵押手续前，还要到保险公司退保费。

　　二、房产抵押撤销手续办理流程：

　　1、贷款还清后，首先要去银行拿不动产权证，并让其开具“贷款结清证明”;

　　2、去当地房管部门提出房产抵押撤消申请，填写一份《抵押注销申请表》，并提交以下资料：

　　1)不动产权证、《房屋他项权证》;

　　2)贷款结清证明;

　　3)身份证原件及复印件。

　　3、房管局受理后，核实相关信息后会撤销房屋抵押手续费，并重新打印一份不动产权证。