随着社会经济的不断发展，买房的人越来越多了，很多人都不止购入一套房子，而现在国家正在限购，第一套房和第二套房实行的政策不同，首付和利息等也会不同。那么第二套房认定标准是什么?今天玩卡学社就来简单介绍一下，希望能帮到大家。

　　一、是否贷款。

　　银行会审核借款人之前是否已足额购买房屋或者以前向亲友借款的，向银行申请贷款购买房屋，如果有的话，视为第一套住房贷款。对于第一次使用过房子的人来说，再次申请贷款现在被视为第二套房。

　　二、以家庭为单位。

　　很多地区已经开始以家庭为单位，简单的来说，你需要查询自己、配偶及未成年子女在个人信用系统贷款购买情况，其中任何一个家庭已申请房地产贷款，也将被视为第二套房。

　　三、公积金贷款和商业个人住房贷款的使用。

　　如果以前申请的是公积金贷款或商业个人住房贷款，现在再申请贷款购买住房将被视为第二套房。如果以前申请过个人商业住房贷款，个人压缩综合性消费贷款和其他类型的个人商业贷款，此类购房申请将被视为第一套住房贷款政策申请。

　　四、在已清偿和未清偿的贷款中，对于已购买的房地产，无论是否已清偿，如果你想再次申请购房贷款，将被视为第二套公寓。

　　以上内容仅供参考，不同的省市住房政策略有不同，大家可以提前咨询一下银行或公积金中心。