现在经济发展速度很快，各地都在新建楼盘，很多人也想购入属于自己的房子，一般会选择银行贷款，不过由于现在房贷政策收紧，并不是所有人都能成功下款。那么房贷申请容易通过吗?这些原因会导致办不下来!

　　1、因开发商的原因导致按揭办不下来

　　如果是因为开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，导致银行不批贷款，购房者完全可以要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应利息损失。

　　2、购房者资料问题或信用记录不佳

　　如果是因为购房者的问题造成银行不批准贷款，房子是可以退的，但违约责任也必须要承担。一般来说，在购房合同上会标明违约金金额，所以也不要怕开发商会狮子大开口。

　　3、政策或银行规定发生变化导致不能贷款

　　如果因为政策原因购房者无法顺利申请贷款，可以与开发商协商无条件退房并拿回自己的首付款。要是开发商不配合，购房者可以起诉至法院并举证自己没有过错。

　　如果房贷办不下来，要赶紧联系银行信贷经理，了解相关的情况，银行一般会给出一些建议，比如增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，实在不行可以换一家银行试试，但是要先与开发商沟通。