由于房贷使用期限太长，导致银行需要承担的放款风险度直线上升，所以为了确保内部资金安全，银行会对用户的资质进行严格筛查。不过不同的银行对于用户的资质审核力度不同，所以大家想要申请房屋贷款，就不能忽略了银行的选择。只是房贷银行怎么选择最划算？选对了就能轻松下款!

　　房贷银行怎么选择最划算？

　　在银行的选择上，大家要以和自己有业务往来的银行为主，例如工资发放行、办理了按揭贷款的银行等等。在这类银行中，大家都是属于优质客户，审核会适当放宽一些。如果平时和银行没有什么来往，建议以当地的商业银行为准，本身商业银行就会比国有银行的要求低一些，尤其是地方性的商业银行，对于持有本地身份证的用户还会进一步放宽要求。需要提醒小伙伴们的是，即便如此，也不意味着不论资质有多差都可以顺利通过，还是需要基础的资质没有问题才可以。首先要确保自己的征信没有严重的逾期还款污点存在，其次是有足够的还款能力，可以提交工资流水和收入证明，名下的负债率也不能超过50%，房贷通过的几率就已经不低于一半以下了。

　　不少小伙伴平时都有使用网贷产品的习惯，而当下银行对网贷产品非常敏感，只要申请人名下有未结清的网贷，不管其他资质如何，都会拒绝给大家放款。所以想要申请房贷的小伙伴，务必要提前一个月结清名下的网贷产品。不仅如此，对于购买二手房的用户来说，还需要留意房屋的产权和房龄问题，如果产权不明确，或者是房龄太大的话，都会增加银行的放款风险度，很容易导致贷款申请被拒。为了避免给自己带来不必要的麻烦，大家务必要事先了解清楚房屋的相关问题。