大家都知道，房贷最高贷款年限是30年，换言之，只要用户满足条件即可申请30年以下(包含30年)任意年限的房贷。那对于47岁房贷可以贷20年么？办贷款需要哪些资料？跟着小编一起看看吧。

　　47岁房贷可以贷20年么？

　　不一定，具体以银行规定为准。这是因为每个银行对房贷贷款期限规定略有不同，一般来说，除了规定房贷贷款年限不超过30年之外，银行还规定，贷款人的年龄与贷款期限加起来不超过70岁。此外，贷款人年限需在18-65周岁之间。

　　但是，自去年以来，国家下调控LPR利率，房贷利率下降的同时，银行对贷款的申请条件也逐渐放宽，部分地区房贷可延长到80周岁。

　　办贷款需要哪些资料？

　　1、个人贷款的申请书。

　　2、个人有效身份证件(包含着居民的身份证、户口本、军官证、护照等)。

　　3、个人的婚姻状况证明。

　　4、个人的收入证明材料(比如:工资收入的证明、纳税的凭证、自有房屋的出租证明、营运性的收入证明等)以及家庭收入偿还贷款的应该提供家庭其他成员的身份证以及收入证明材料)。

　　5、购房首付款证明。

　　6、购房合同等其他证明贷款的资料。

　　7、购买房子如果有共有人的、共同拥有的人需要提供身份证件、户口本和婚姻的证明等。

　　8、还包括一些银行认为需要提供的其他材料。