买房贷款征信怎么才算合格？怎么知道自己能不能贷款买房？

在申请房贷时，大家首先要确保自己的征信没有逾期污点，尤其是近段时间的逾期行为。因为大家的逾期会让银行觉得你还款意愿太低，同时还款能力有问题。随着逾期程度的加重，导致贷款被拒的几率也会加大，如果是有当前逾期或者是在近两年内有黑名单等严重逾期行为的话，都可能会导致房贷被拒，所以对此大家务必要多注意。但如果是两年之前，不小心出现的一次逾期，时间不长或者额度不高的话，造成的影响就会比较小。除此之外，大家还需要留意近半年来，申请贷款的次数问题，因为申请的越多，征信数据就会越花，贷款被拒的概率就会越大。正常情况下，最好确保每个月的查询次数不会超过3次以上。

如果是平时经常使用贷款的小伙伴，还需要留意征信上的贷款产品数量问题，如果名下再用的贷款产品比较多，很容易出现负债率高和多头借贷的问题，这些也都会给房贷造成比较明显的影响。即便是之前已经结清的产品，没注销的话账户就依旧会显示在征信上，继而拉低征信的整体资质。因此大家不仅要注意控制名下的负债率，同时还需要注销已经结清的账户，这样才能提升征信的整体资质。如果能确保这些都没问题的话，征信基本上就不会对房贷有所影响，但是否能通过审核，还要看具体情况。