按揭买房还不上怎么办？贷款房子还不上怎么办？

1、个人信用受损。房贷逾期后，逾期记录就会上传至用户的征信报告，导致用户的征信不良。房贷属于银行贷款，在逾期后，逾期记录肯定会上传至用户的征信报告中。而征信处理不良状态时，不仅会影响到用户办理信贷业务，还会对求职、升职等造成一定负面影响。

2、加收逾期费用。房屋贷款逾期利息是按天来计算的，逾期时间越长，产生的罚息就越多。而房贷月供金额一般是比较多的，所以，逾期后产生的罚息也会越来越多。若用户是因为还款能力不足导致房贷逾期的话，大量的罚息还会增加用户的还款压力。

3、房产被拍卖。用户按揭买房，是需要将房产抵押给银行的。如果用户一直不进行还款操作，银行就可以选择拍卖房产，所得的资金会用于偿还房贷逾期金额和待还款金额，之后采取多退少补的形式，不够的部分需要用户补足。而多余的资金则会退还给用户。

4、银行直接起诉。银行没有选择拍卖房产，还可以直接向法院提起诉讼。不论用户是否应诉，法院都会如实进行判决。判决成功后，用户除了需要还清逾期欠款，还需要支付其他相关的费用。若用户仍拒不还款的话，法院是可以强制执行的。

5、提前解除房贷合同。银行可以根据用户的逾期情况来决定是否提前解除房贷的合同，提前解除合同意味着用户需要一次性归还剩余的房贷。这样对于用户来说，还款压力是比较大的。而不能一次性还清欠款，银行还有对应的惩罚。