银行抵押贷款好办理吗现在？

想要申请这类贷款产品的用户需要确保自己的征信没有当前逾期污点，并且近段时间内没有黑名单等严重问题，否则都可能会导致贷款申请被拒。

除此之外，大家还需要有稳定的收入来源，并且能提供相应的银行流水来证明，如果没有收入相关证明，单纯凭借抵押物就想要申请贷款，难度也是比较大的。

当然了，抵押贷款的申请关键就在于大家提供的抵押物品，需要通过专业的评估机构对其价值进行评估，如果抵押物品的价值太低，或者是存在产权等纠纷问题，都会对最终的贷款申请造成影响。如果是选择申请房产抵押贷款的用户，如果房龄超过20年的话，就会导致贷款申请被拒。

在满足上述这些要求的情况，基本上就可以申请抵押贷款了。而抵押贷款的下款额度，主要是根据评估价值来决定的，最高不超过70%。如果大家想要提升贷款通过率的话，可以考虑在和自己有业务往来的银行内申请，例如工资发放行等等。除此之外，大家可以在申请贷款之前，适当的结清名下的负债率，最好将负债率控制在30%以内，这样就能确保自己有足够的还款能力，继而可以大幅度增加贷款的通过率了。对于名下没有符合要求的抵押物的用户，可以考虑申请担保贷款。