未取得房产证的房子如何贷款？

没有房屋产权证是不可以办理抵押贷款的。但是，房地产商取得预售许可的，就可以在没有产权的情形下申请办理按揭贷款手续，等不动产登记证出来后再办理抵押。如果用户想办理抵押贷款的话，就必须要等产权证办出来后，再申请办理贷款，要不然银行是不审理的。

房屋抵押贷准备哪些资料和手续？

1、新房质押：房地产抵押合同书;不动产权证书;土地资源使用产权证影印件(验正本);有合格资质的评定机构出示的《房产评估报告》;银行借款协议;

2、预售房质押：用户需要提供房屋预购合同书;与银行签署买房借款协议;买房所支付的预缴费发票影印件(验正本);夫妇二人的结婚证影印件(正本)，单身的由户口所在地民政开具的证明。住房抵押贷款需要准备充足的资料，包括夫妻的身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或税票、个人银行账户近半年的流水账单。