1.做好贷前准备
银行办理房屋抵押贷款需要借款人满足一定的贷款条件，能够提供个人身份证明、资产证明等申请材料，不同银行要求不同，建议提前联系银行了解贷款申请条件和申请所需的材料。
一般情况下，房屋抵押贷款的贷款申请条件为：借款人具有完全民事行为能力，且年龄在18-65周岁之间；具有合法有效的身份证明、婚姻状况证明，在当地有固定住所或有效居住证明；借款人信用良好，具有良好的还款意愿和还款能力；有明确、合法、合规的贷款用途；贷款行规定的其他条件。
申请贷款所需提供的材料有：借款人及配偶身份证、结婚证、户籍证明、财产资质证明、银行流水、贷款用途证明材料以及房产证等。
2.前往银行提出贷款申请
在满足贷款条件的情况下，携带相关材料前往银行网点提出房屋抵押贷款的申请，银行工作人员会帮助办理相关的申请手续，收取申请材料。
3.等待银行审批
银行在受理了贷款申请后，会根据相关材料，对借款人信用记录、财产资质等综合资质进行审核，对抵押房产的价值进行评估，并最终给出贷款审批结果。需要注意的是，银行可能会收取一定的房屋评估费，一般评估费价格在400左右。
4.签订贷款合同
贷款审批通过后，银行会联系借款人告知相关结果，借款人可以前往银行签订贷款合同，确认好贷款合同上关于贷款金额、利率、期限等具体信息。
5.办理抵押登记手续
贷款合同签订完成后，银行相关人员会和借款人一起前往房产局办理房屋的抵押登记手续，在相关手续办理完成后，贷款的办理流程就结束了。
6.等待银行放款
最后只需等待银行放款到账，然后在使用了贷款资金后按时进行还款即可。
