这里不是说排除所有拿住房进行抵押贷款的情况，如果我们的资质符合正规住房抵押贷款平台的准入标准的话，是可以正常办理住房抵押贷款的，下面罗列的都是一些存在住房抵押贷款风险的情况。
一、资质要求不高的
征信报告是我们从正规机构申请贷款时的重要参考资料，贷款机构一般都会根据我们的征信报告水平来衡量我们的还款习惯和信用水平。如果征信报告不好的话，银行等正规贷款机构都会拒绝为我们办理房屋抵押贷款，这时有机构说可以只要有房就可以不看征信办理住房抵押贷款，我们就需要提高警惕了。
首先要查看该贷款机构的相关金融牌照是否齐全，如果是证照不齐的贷款机构，小编这里建议大家不要进行贷款申请，以防后续我们的房屋财产无法得到保障，或者出现恐吓、威胁的暴力催收。如果是正规机构，我们还要在签订抵押贷款合同的时候查看是否存在高利率、不合理收费的霸王条款，以防我们因为高额利息而产生还款逾期。
二、需要缴纳高额保证金或者担保费的
当我们的资质水平较低时，贷款机构就很有可能要求我们缴纳保证金用以保证按时还款，或者是需要添加第三方担保机构为我们的贷款提供担保，如果这些收费的金额都过高的话，我们就要注意是不是落入了贷款机构的陷阱，这时候我们就需要与贷款机构协商相关费用的收取金额，如果存在明显贷款陷阱的话，就不能再办理了。
