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房贷等额本息和等额本金哪个划算?

  所谓的等额本息,是将贷款的本金和利息都平均分配到还款期限内的每个自然月中,所以大家每个月需要偿还的金额是一样的。

  而等额本金,只是将本金平均分配到贷款期限的每个自然月中,而利息则是出现递减的趋势。

  所以贷款前期每个月的还款金额是比较高的,但后期会出现递减的情况,还款压力也会越来越小。从整体利息的计算来看,基本上等额本息要比等额本金少了很多,也因此不少小伙伴都会首先等额本金。

  等额本息看似收取的利息非常多,但却能够为提前还款的用户,尽可能的节省更多利息支出。当下不少用户,虽然最初会选择较长的房贷期限,但随着后期财力越来越宽松,积累足够的资金后就会选择提前还款。而等额本金虽然总体利息比较低。

  因为前期大家的还款,主要是集中在利息上,所以日后提前还款的话,能够节省的利息没有等额本金多。就此来看,大家要根据自己的实际情况,以及对未来的归来,考虑选择何种还款方式。同时需要提醒小伙伴们的是,如果有提前还款打算,最好尽量选择在整体期限的钱三分之一时间内。

  因为一旦大家的还款期限过长,就失去了提前还款的意义,能够节省的利息和将欠款存入银行得到的利息相差并不大。


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