一般情况下，申请的房贷在一个月左右的时间就可以放款，当然也看银行的审批效率。若银行业务较多，人手不够或额度不足的话，就会影响到房贷的审批速度，导致房贷下款的时间变长，两个月甚至三个月后再放款也是极有可能的。

　　1、提高首付比例。在当前房地产市场的背景下，银行的房贷额度比例也十分紧张，每天申请房屋贷款的用户非常多，银行肯定会优先批给资质更好的用户。若用户在申请房贷后，银行审批结果一直下不来，那就可以考虑跟自己的客户经理说，提高首付款比例。毕竟银行只是一个金融机构，审批贷款也需要承担风险，贷款时间越长，借款人的逾期风险就越大。若借款人愿意提高自己的首付款比例，那么银行需要承担的风险就会变小，用户的还款压力也会减少。

　　2、接受高利率。若用户在申请房贷的人群中，资质并不好，那么就可以考虑同意高房贷利率。而且银行并不是慈善机构，需要盈利，而贷款利率就一直是银行的主要收入来源之一。若用户愿意接受高房贷利率，那么银行对于该用户的房贷审批速度也会加快，同意的可能性也会增加。