次级抵押贷款是指部分贷款机构向信用程度差、收入低的借款人提供贷款。次级抵押贷款标准相对较低，贷款总额与房地产价格的比例可相差85%，甚至为零首付贷款。

　　贷款还款额与收入的比例可超过50%。因为抵押对象的信用水平也相对较低。

　　次级贷款主要为信用不好、收入低的家庭和个人提供贷款。实行浮动利率和先低后高的还款方式，整个次级贷款浮动利率的比例超过85%。

　　如果你的信用不是很好，收入不高，你可以申请次级抵押贷款，但贷款利率可能高于抵押贷款。

　　次级抵押贷款的操作主体主要就是按揭贷款公司，主要的方式就是按揭贷款公司先把贷款的人吸引过来。

　　然后把贷款人所有的贷款打包，通过评估定价升值之后，再把贷款出售给机构投资者，通过这种贷款方式，可以大大降低和转移金融风险和放贷的风险。