外资银行的放款速度是没有中资银行快的，如果说中资银行会在2个月之内完成放款，外资银行的二手房房贷放款一般需要2个月以上。

　　但也要根据实际情况来，外资银行更加看重的，是借款人的收入情况。有些借款人之所以去外资银行申请贷款，很大一部分的原因是外资银行对征信要求不高，并且可批准的贷款额度较高。

　　同样的个人资质，借款人去外资银行能够申请到的贷款额度可能更高一些。不过总的来说，外资银行房贷审批速度的快慢，还是需要根据借款人的个人资质来定。借款人的资质越优异，外资银行的放款速度自然也就越快。

　　目前我国的大小银行都对接了央行的征信系统，外资银行也不例外。这些外资银行虽然对借款人的征信要求不高，但是对借款人的年收入要求非常高。

　　一般中资银行会要求借款人的房贷月供占月收入的50%以下，如果征信上没有不良信用行为，那么审核是比较稳的。但是外资银行则对借款人的月收入要求是比较高的，一般要求月收入要达到房贷月供的2.5倍左右。