1、等额本息还款法：贷款总额 600000.00 元，还款为30年、每月还款 3369.18 元、总支付利息 612906.51 元、本息合计 1212906.51 元。

　　2、等额本金还款法：贷款总额 600000.00 元、还款为30年、首月还款 4366.67 元、每月递减：7.50 元、总支付利息 487350.00 元 、本息合计 1087350.00 元。

　　房贷的分类

　　1、住房贷款，个人的住房贷款是指贷款的银行向借款人发放普通住房的贷款。个人住房贷分三种，委托的贷款、自营的贷款和组合的贷款。

　　2、委托贷款，是指贷款银行根据住房公积金管理部门的委托,以贷款人住房公积金存款为资金的来源,按照规定向购买普通住房的个人发放的贷款。

　　3、自营贷款，是以银行信贷资金为来源个人提供的贷款。

　　4、组合贷款，是指申请人住房公积金存款和银行的信贷资金向借款申请人发放普通住房的贷款,这个贷款就是个人住房委托贷款以及自营贷款的组合。