二手房的放款速度是快于首套新房的，因为二手房可选择的银行种类多，银行对应的申请者就比较少，而新房大部分购房者都是在同一个银行、同一个分行申请，所以它们的时效性要略微慢一点。商业贷款的放款速度比较快，一个月内就能完成，而公积金贷款可能会达到2-3个月。

　　一、选择交往密切的银行：大家可以选择给自己发工资的银行，因为他们会比较了解你的工资收入，如果你的收入稳定，信誉良好，那么银行自然会很愿意把款项借给你，审核的速度也会相对加快。

　　二、购买理财产品：银行也是需要经营的，申请人可以在申贷银行购买金融理财产品，让银行了解到你强大的经济实力，那么你在办理房贷时，自然而然也会轻松很多。

　　三、提供资产证明：如果购房者经济收入不是很高的话，可以从其他层面入手，向银行提供你的额外资产，如车产、商铺、股票等等，也有很大几率会加快银行审批结果。