申请人需是中华人民共和国18岁以上公民(含港澳台)、借款人信誉良好、无重大不良信用记录、收入稳定、有能力按时偿付本息;由于各个银行之间的政策不同，如果指定了一家银行，则必须符合该银行所设定的其他要求。

　　①贷款申请：借款人提供贷款的目的、金额和使用期限;

　　②准备贷款资料：借款人按要求提供所需的文件、证件;

　　③房屋评估：房屋的实地勘察、评估，由有关部门进行;

　　④申请放款：将申请的全部资料和评估报告、勘估意见书一起提交给银行审核;

　　⑤借款合同公证：借款人、抵押人等须填写贷款协议以及有关文件，并在借款人、抵押人明确的签字、盖章后，交由公证员进行公正;