购房者在申请房贷的过程中是可能被拒绝的，这种概率无法从数据上来分析评估。首先来看一下购房者本身会出现的一些常见原因。银行要求贷款人的年龄必须在18周岁到60周之间，而且所要贷款的年限加上贷款人的年龄不得超过70周岁。如果贷款人是未成年或者年龄超过最高限制，那么最好在第二次申请贷款时更换贷款人。

　　房贷被拒的概率大吗?

　　被拒也可能与银行流水账单有关，银行一般为了评估贷款人的经济状况以及还款能力，就会要求贷款人提交个人银行流水账单。如果贷款人每月流水进账部分未达到月供的两倍，那么就没有办法申请房贷。最好的办法就是添加共同还款人，未婚的可以添加父母，已婚人士可以添加配偶。

　　最好在申请房贷的时候，将当然共同还款人的银行流水账单也准备好，一旦流水总额满足房贷要求，银行一般就会通过房贷申请。

　　个人征信对房贷的影响也很大。如果购房者名下的其他贷款、信用卡等逾期记录超过银行的限制，严重影响个人信用度的，银行也不会通过房贷申请的。

　　房贷就需要立马还清欠款？

　　购房者想要继续申请房贷就需要立马还清欠款，并在五年内维持良好的信用记录，同时购房者最好和开发商协商退款退房。

　　还有一种原因导致房贷被拒，购房者所买的房子属于二手房，而且实际使用时间超过银行规定的最高年限。比如房屋已经使用三十多年了，这种情况下所有的银行都不会通过贷款申请。最后一个房贷被拒的原因不太常见，就是开放商还没有取得房屋预售许可证。这种情况下购房者可以退回首付，或咨询律师要求开发商给予一定违约补偿。