固定利率抵押贷款是好的。

　　1.固定利率之所以好，主要是因为利率是固定的，每个月需要还款的金额也是固定的，不受银行利率变动的影响，更容易制定长期预算。遗产规划也将更加清晰，无需时刻关注按揭贷款变动，省心省时。

　　2. 对于打算长期拥有房产的用户，如果短期内不打算出售房产，一般选择固定利率最为合适，这种利率相对低的。对于出借人的风险，对于出借人的范围也是可以接受的。稳定性也比较好，稳定还款不容易打破原有的财务计划。

　　3、当市场利率最低时，选择固定利率最合理。固定利率的特点是前期本金少，利息有点高，后期情况正好相反，本金多，利息比较少。浮动利率的风险会高于固定利率的风险，而且利率会随着银行的变化而变化。

　　浮动利率是每年调还是一月一调

　　浮动利率是每年调一次。在借款人选择将贷款利率转换为LPR浮动利率以后，默认是一年调整一次，用户也可以与银行协商，约定调整的频率。借款人选择浮动利率一般是为了支付更少的利息。