根据当下公积金管理中心的相关规定来看,公积金贷款是可以提前还款的,并且和商业贷款不同的是,公积金贷款提前还款不需要向银行申请,大家直接将剩余欠款打入相关银行账户即可,届时银行会自动扣除,非常方便。
公积金贷款对于提前还款的额度是有限制的,在还款的第一年大家最多只可以提前归还总贷款额度的一半,不可以全部结清,第二年的时候才可以提前全部结清。如果只是想要提前结清一部分欠款的话,每次提前还款的金额不能少于一万元。
而在次数方面没有任何限制,大家可以根据自己的实际情况来选择。但要注意的是,可能提前还款未必有大家想象中的那么划算。
不同的还款方式,利息计算是不同的,包括利息的收取也会存在一定的差异。如果是等额本金的话,利息主要是集中在还款前期部分,而等额本息是将利息平均分配到每个自然月中。
如果大家已经还了很长时间的话,在选择等额本金的情况下,提前结清就没有那么划算了,因为绝大多数利息都已经结清了。
不管大家选择的是何种还款方式,在还款期限已经超过三分之一的情况下,就没有提前结清的必要了。因为这时大家提前结清能节省的利息,和大家将相应钱款存入银行产生的利息是差不多的,而后者能让大家有更多承受意外的能力,所以相对比较划算。