如果房屋价格上涨，卖方很有可能会违约。房地产行业一直以来就非常火爆，房产的价格也一直处于上涨的趋势，即便是最近有所回落，但是如果在和卖方协商完价格，房产价格上涨，那么没有及时过户的话，卖方很有可能会违约要求涨钱。

　　如果在买二手房的时候原房主没有办理房产证，那么双方进行买卖房产后，买方也无法办理房产证，自己的权益也无法保障。

　　卖方未结清贷款，对于未还清贷款的房子，如果要想过户，就必须先还清贷款。所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回房子。

　　在购买了二手房后如果没有完成过户，卖方因为资产纠纷或者成为失信被执行人，那么卖方的名下的资产和房产就会被冻结，该房屋也不能被买卖。

　　现在各地都有限购政策，很多人为了避免被限购就会在政策出台前就开始购买房产，但是如果迟迟不完成过户，那么如果限购政策一旦出台，买方很有可能就不具备购房的资格。