大部分人都会主动像银行申请房屋贷款。大家都知道，房贷对贷款人资质的要求是非常严格的，其中一个最重要的参考因素就是个人征信，那么征信花了还能申请房贷吗?想要成功申贷就得试试这些方法!

　　征信花了还能申请房贷吗?

　　银行对申请房贷的借款人征信有四个要求，分别是“不黑”(没有逾期记录)、“不白”(名下有信用卡或贷款记录)、“不多”(借款人名下贷款和信用卡数量不多)以及“不花”(近期的申贷记录不要过于频繁)。如果大家征信花了的话，可以按照以下方法来提升自己的申贷成功率：

　　提升银行的信任，增加更多的财产证明。要知道银行之所以很看重二个人征信，主要就是看看购房者是否有足够的还款能力与还款意愿。所以购房者可以在往银行存入一大笔固定资金，或是在申贷银行定期购买理财产品、保险、股票、债券等等，这样都能提升银行对你的信任感。

　   征信上没有严重逾期记录可以申请吗？

　　选择担保或者抵押贷款。银行对于抵押贷款的用户征信要求并不严格，只要用户的个人征信上没有严重逾期记录，都是可以申请抵押贷款的。借款人可以把自己名下比较保值、大额的物品拿出来申请抵押贷款，贷款额度要根据抵押物的价值来决定，一般都是抵押物价值的70%。或是找到一个征信良好、有足够还款能力的人愿意为自己做担保，然后申请担保贷款。