1、本质区别

　　固定利率由国家规定，是在一定时期内不受社会平均利润率和资金供求变化所影响的一种利息率。

　　浮动利率是指在借贷期限内利率随物价或其他因素变化相应调整的利率。

       2、特性上的区别

　　固定利率利率较高，可使借债成本锁定;不再受整体利率调整变化的影响;可列长期负债，若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。

　　浮动利率利率调整可以及时反映资本市场上资金的供求状况;借贷双方承担的利率变动的风险小;有助于金融机构及时根据市场利率的变动情况调整资产负债规模及企业融资决策;有助于中央银行及时了解货币政策的效果并做出相应的政策调整。

       3、是否便于计算的区别

　　固定利率在稳定的物价背景下便于借贷双方进行经济核算，能为微观经济主体提供较为确定的融资成本预期。

　　固定利率提前还款利率会变吗

　　固定利率提前还款利率不会变的，因为在办理房屋抵押贷款的时候所签署的贷款合同是固定利率，也就意味着无论到什么时候进行还款，利率都是一样的。如果打算提前还款的话，或者是部分提前还款，每月贷款的还款额度和贷款的还款期限会重新进行计算，但是和利率无关，还是按照之前所签署合约当中的利率执行非固定利率，每年一月调整一次，要等到第2年1月才会执行新的贷款利率。