首先公积金贷款和商业贷款的放款主体是不同的，虽然两者都是在银行办理，但只有商业贷款是银行放款，而公积金贷款是公积金管理中心放款，只是委托银行帮忙办理而已。

　　正因为放款主体不同，所以放款额度也有很大差异。

　　在不考虑其他因素的情况下，商业贷款的额度最高是大家购买房屋总额度的80%，而公积金贷款是有额度限制的。

　　官方规定，公积金贷款个人最高额度是50万元，因为每个地区的经济情况不同。

　　所以设置的额度也会有差异，部分地区可能会低至30万元，继而无法满足所有人的金额需求，这也是为什么有小伙伴会选择组合贷款的原因。