房屋有较大的剩余价值，在贷款时有些房屋的市场价值是高于贷款金额很多倍的。

　　在这种情况下，市场价值即使除去第一次贷款的总额也会剩余很大一部分。

　　这时想要进行第二次贷款，只需贷款的额度低于剩余部分，那么就有可能贷款成功。

　　不过贷友们需要注意的是这里的房屋价值，是由专业机构测评为准的。

　　个人征信良好，对于贷款个人征信的良好状态是必不可少的。即使有过一次贷款经历，二次借贷时也会重新测评用户的个人征信。

　　所以用户要经常保持个人征信的良好状态。以防在贷款时审核失败。