一般来说，房屋贷款审批通过后，基本上就意味着成功了。但在放款之前，大家还是要注意维护好个人信用水平，不得再申请其他的信用贷款产品，否则可能会影响到房贷的正常放款。

　　银行房贷的额度、房贷审批速度等因素可能会影响到房贷的放款速度，在房贷额度较为宽松、房贷审批的流程也较为迅速的情况下，多数商业银行都能在2个月内安排放款。

　　若银行房贷的额度紧俏，或者用户在办理房贷时，未能及时补齐所需的资料，也会影响到房贷的放款时间。

　　和商业贷款不同的是，公积金中心一般是不会出现额度不足的情况，大家向公积金中心申请房贷的放款时间基本也是固定的。

　　只要用户的房屋交易能够顺利通过公积金中心审核的话，都会在固定的时间内进行放款，一般是在办完抵押手续后的1-2个之间。