在房贷成功放款之前，若是不遇到银行资金紧张/业务繁忙的情况时，就会导致审批的文件积压，从而导致放款的时间被延长。

　　只要延迟的时间过长，为了确保用户的资质不发生大变化，银行还会进行二次审批。

　　若用户在放款期间还进行了信用卡大额消费的话，就会增加个人负债，从而对放款结果带来负面影响，导致贷款被拒绝。

　　避免逾期还款情况的出现。在用户名下还有未结清账户之前，用户依旧要保持良好的还款行为，按时足额还款，若二次审批时，当前账户有处于逾期的状态，房贷就可能会面临被拒的情况。

　　若房贷放款等待时间比较久，此时，用户的征信上还出现了联系90天的逾期情况，就会导致用户被列入黑名单，近段时间内都是无法再申贷的。

　　要提交贷款申请。在等待房贷放款期间，用户进行信用卡大额消费行为的话，就会增加个人负债，同时让银行怀疑用户有以贷养贷的嫌疑，从而增加放款的风险，最终导致放款失败。