1、首付比例提高，利率上浮。现在房贷利率普遍上浮10%-20%，如果你的房子是抵押贷款买的，那么你的首付比例就会提高，这样一来来，月供压力就会增加。

　　2、银行收紧房贷，放款周期延长。现在很多银行都不接受二套房贷款，而且还有一些银行要求贷款人提供全款，所以很很多二套房购房者都不能顺利贷款。

　　3、房价上涨过快，买房成本增加。

　　房屋二次抵押贷款的影响如下

　　1、贷款利率高

　　由于银行或小额贷款机构承受着巨大的压力，在办理住房二次抵押贷款时，贷款利率往往很高，贷款利率也按月计算。一般来说，二次抵押贷款的利率仅为每月贷款金额的5%左右。

　　2、还款程序没得协商

　　在还款过程中，金融机构对二次抵押贷款的要求特别严格。在还款过程中，一旦还款人无法偿还，银行或小额贷款人将立即拍卖二次抵押物，而不给抵押人任何机会。因此，申请人必须注意还款时间。

　　3、申请金额低

　　虽然住房二次抵押贷款的程序很简单，但可以申请的金额并不高。根据规定，二次抵押贷款金额不得超过抵押物原值，减去原贷款金额。一般来说，可以申请的贷款在减去原贷款金额的基础上会有很大的折扣。