1、如果是房贷年限超过20年的话，选择等额本息，那么建议在还款时间达到3/1的时候进行提前偿还部分贷款。选择等额本金，建议在还款时间达到2/3的时候进行提前偿还部分贷款。

　　2、如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款的部分，再偿还公积金贷款，这样是最划算的。

　　3、如果是在申请房贷时，同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以选择向保险公司申请退还部分保金，这样也是比较划算的。

　　房贷提前还款一部分如何操作

　　房贷如果需要提前还一部分款，那客户得先打经办银行的服务热线电话联系客服人员进行预约，预约成功后，再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关资料去工作居住附近的经办银行营业网点柜台找工作人员办理提前还款手续即可。

　　届时只要把想提前还的钱充进还款银行卡里，银行系统自然会进行批扣。注意如果不提前预约，那是没法办理提前还款手续的。而预约一般需要提前一个星期左右。要是没有预约直接还钱进卡里，银行系统只会按原定还款方案扣除当月月供对应的金额，不会多扣钱。