1、信用问题：假如用户的住房贷款申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这样的时候，再申请贷款的话，将会出现一定的难度。因为各家银行针对信用问题的要求都是相似的;
2、政策问题：假如用户的住房贷款申请是因为时下的住房市场、政策等而被拒绝的，最少要等政策过了之后半年才可以办理;
3、材料不齐备：假如用户的住房贷款申请是因为材料准备不齐而被拒绝的，用户只需要把第二次申请贷款材料提前准备完善后，通常是可以通过贷款的。
房贷有哪些审批流程
1、初次审批：主要是看用户是不是满足申请资质，再就是核查用于抵押的房子的价值，依据市场的变化，处在城市中不一样地区、环境、位置决定了房产是不是有着贷款资质;
2、中级审批：主要是审核用户的资质，看其还款能力如何，对贷款用户自身的固定收入、家中情况、社会背景、资信记录这些进行综合评定;
3、最终审批：会对用户递交的材料、用户的还款能力，房屋的具体情况进行最后的确定，确定通过以后会告知用户的住房贷款审核通过，去银行签署贷款合同，约定还款期限与还款额度。
