其实房屋抵押贷款的办理难度并不是很高，尤其是在征信方面的要求，还会比信用贷款要低一些，尤其适合征信数据比较花或者是有瑕疵的用户申请。

　　想要办理房产抵押贷款的用户，首先名下要有符合银行要求的房产。

　　这里要注意的是，如果房屋的产权并非个人所有，那就需要征得所有产权人的同意后才能办理，否则银行会拒绝大家的贷款申请。

　　其次是在提交房屋产权后，银行会对房屋的价值进行评估。

　　如果是房龄太大的房子，银行可能会拒绝为大家提供贷款，因为风险太大，所以大家提供的房屋最好房龄不要超过20年。

　　如果房屋之前已经办理过贷款，目前还没有结清的话，通常也是不符合银行的要求。在房产没有问题的情况下，大家还需要留意自身资质的问题。