用户要具备个人公积金账户的缴存情况，因为公积金贷款是以个人公积金账户为贷款依据的。

　　需要确保个人公积金账户的缴存情况合规。而个人公积金账户的缴存基数和缴存比例是有明确规定的，购房者需要根据规定来进行缴存。

　　个人公积金的账户缴存时间也需要符合要求，一般来说，至少连续缴存满半年时间才有贷款的资格。

　　其次，用户需要具备个人信用记录的良好程度，购房者的个人信用记录是银行判断信用等级的重要依据之一。

　　购房者在贷款前需要保持良好的信用记录，比如及时还款等，避免出现恶意透支等情况，否则也会对银行的审批和贷款额度产生负面影响。

　　用户需要具备购房的资格，达到国家法律法规和政策要求的购房条件，比如具备合法稳定的收入来源、年龄符合要求等。