根据自己的喜好选择好房屋后，用户要先了解清楚银行购房屋贷款款的申请条件和材料。确认自己满足贷款行的要求，就可以开始准备贷款材料，前往银行申请并填写好申请书，然后连同贷款资料一起提交给工作人员，提交贷款申请。

　　一般来说，用户需要满足具有合法有效身份证和婚姻状况证明，具有合法有效的户籍证明或有效居留证明。

　　具有到期还款的能力和意愿，还有良好的信用资质，能够支付一定比例的首付款，具有购房销售合同或购房意向书等。

　　向银行申请贷款时，用户需要准备有效身份证、结婚证、户口本、银行流水等相关材料。

　　银行接收到相关贷款申请材料后，就会审核借款人是否具备贷款条件，对借款人信用记录、财产资质等综合资质情况进行审核，然后对房产进行评估。