夫妻一方征信不良对贷款的利率和额度都会有直接的影响，房屋贷款的利率和额度是银行根据借款人的信用记录来确定的，信用资质越好，获得的利率就越低，贷款额度就越高。

　　若其中一方的征信记录不良，另一方在申请贷款时，就会面临被拒贷的情况。

　　一方征信不良还会导致购房时的首付款比例增加，因为房产的买卖方式很多，无论哪种方式，都需要用户支付一定的首付款。

　　若夫妻一方的征信记录不良，银行在制定首付款比例时，一般就会将征信不良的个人情况加以考虑，要求购房者支付更高比例的首付款。