银行会对该房屋进行评估和核价，以确保其公平合理。如果估值过低，则可能影响到借款额度;而过高则可能使借款人支付不必要的高额利息。
借款人的征信记录。银行会通过查询中国人民银行个人征信系统来获取借款人的个人征信报告。
检查借款人是否存在逾期还款、欠税或其他违规情况等问题。若存在此类问题，则可能导致拒绝贷款。
借款人的月收入和支出。银行会审核借款人每月实际支出和收入，并确定是否有足够资金偿还每月付息本金及其他费用。
即使借款人已经做好充分准备、符合标准，并提交了所有必要的文件资料，还是可能遇到拒绝审批贷款的情况。
