一般来说,公积金连续缴存满6个月的时间,就能办理贷款买房。但部分地区的要求不同,可能会要求公积金连续缴存满12个月才能申请公积金贷款,具体的还要以当地的公积金管理中心要求为准。但仅仅是满足缴存时间还不足以申请公积金贷款,用户还需要满足这些条件:
1、购房者信用良好。公积金管理中心在审批贷款时,对于用户的信用状况会比较关注。若用户的征信报告上存在严重的逾期还款记录、硬查询记录等情况,就会导致房贷申请被拒绝。
2、具备偿还贷款本息的能力。公积金管理中心会通过购房者的收入情况来衡量还款能力,一般会要求用户的月收入至少是贷款月供额的两倍以上,而且还要求用户提供与之匹配的银行流水、收入等相关证明作为佐证。
3、公积金账户余额充足。公积金账户余额关系着公积金贷款额度,一般来说,公积金贷款额度是公积金账户余额的10-20倍。若用户的公积金账户余额不足,就会导致可贷额度不足,从而出现贷款被拒的情况。
4、公积金账户状态正常。办理公积金贷款时,公积金个人账户一定要处于正常缴存状态,若公积金账户出现封存、注销等状态,就会导致借款失败的情况。