虽说公积金贷款的首付比例比较低,最低为20%,但用户支付的首付比例越低,用户对公积金贷款额度的依赖就越强。若公积金贷款额度不能满足自己的要求,且具备一定经济实力的话,就可以想办法提高首付比例,这样就能减少对公积金贷款额度的依赖,顺利办理房贷产品。
购买总价低的房屋。用户也可以购买总价较低的房屋,这样就能在原有首付比例不变的情况下,减少对公积金贷款额度的依赖。但购买总价低的房屋,意味着用户选择了品质位置差一点,或者面积小一点的房屋,这可能会在住房上降低用户的生活品质。
继续缴纳公积金后再购房。公积金贷款额度和用户公积金账户余额有关,伛用户是因为账户余额的原因,导致申请不了太多公积金贷款额度,就可以选择继续缴纳一段时间的公积金后再去购房,这样就能申请到更多的公积金贷款。或者用户可以先办理商业贷款,等公积金账户余额达标后再转为公积金贷款。
选择组合贷款。在公积金贷款额度不足时,用户又不想降低自己对房屋的要求,就可以申请组合贷款。组合贷款指的是用户将公积金贷款额度不足的部分去申请商业贷款,这样就能帮助用户完成购房的目标。