对于大都数家庭来说，全款买房是一件难以负担的事情，所以一般都会选择贷款买房，一般第一次申请房贷，很多事情都不是很了解，想多做了解，生怕哪个环节出错导致房屋贷款申请不下来。下面，小编就来说说申请房贷需要注意哪些问题?放款前有哪些需要注意的问题吧。

　　申请房贷需要注意哪些问题?1、贷款利率的浮动幅度：如果贷款利率的浮动比较少，那么对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，自然压力也会增大，小编建议大家在申请房贷之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度再做决定。2、办理贷款产生的费用：一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，虽然只是几千元，但是有些银行是能够全额免去这些费用的，可以先问清楚。3、贷款产品：一般首次申请可以享受到一定的利率优惠折扣，并且不同银行的房贷产品不尽相同，大家在申请之前一定要多多对比。

　　放款前有哪些需要注意的?1、不要申请其它贷款：如果在审批期间，借款人再次申请其他信贷产品，存在使用首付贷的可能性，这是不容许的，所以大家在房贷放款前尽量不要申请其它贷款。2、不做他人担保人：如果亲朋好友需要担保人，借款人选择去当担保人，那么担保贷款也会算作是担保人的负债之一，会导致借款人负债率升高，可能无法通过银行最后的放款审批。

　　3、不要换工作：会让银行认为借款人收入来源不稳定，还款能力不足，贷款逾期风险大，从而不愿意放款。因此，建议借款人在申请房贷前，工作至少稳定3个月以上。