在银行办理贷款，最看重的就是借款人的个人征信。征信良好的人办理贷款不仅可以降低银行的借贷风险，还能有效的保障贷款金额的回收，相比较于征信不良的人，银行自然是愿意把钱借给这些人的。

　　个人收入不足

　　在银行办理房贷，具备基本的偿还贷款本息的能力是成功借贷的关键，只有借款人个人经济状况良好才能在银行办理房贷。一般银行要求借款收入与房贷的关系：月收入=房贷月供*2，如果借款人名下还有其他贷款未偿还，月收入情况为=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2，因此如果购房者提供的收入证明不足，会被银行拒贷。

　　首付款太低

　　大家都知道，办理房贷是需要缴纳首付款的，一般首套房屋的首付款比例不能低于30%，二套房的首付比例不能低于60%(部分城市要在70%以上)，部分比较严格的城市对于借款人无法提供首付款是不会批准房贷的。