在办理银行房贷时，用户需要向银行提供一个收款银行卡的账号，用户能否及时收到欠款和银行卡的状态是密不可分的。

　　如果用户的收款银行卡存在过期、冻结、挂失等情况，那么都有可能导致无法成功放款。所以，用户在提供收款银行卡账号时，一定要确保该银行卡状态的正常性。

　　近期，国家加强了对现金贷业务的监控力度，各家银行也收紧了放款力度，导致银行有时会出现没钱放款的情况，甚至有可能还需要排队。

　　所以，用户在遇到房贷审批通过却不下款的情况时，应该及时与客户经理取得联系，并告知开发商进行沟通，以便能快速的解决问题。

　　其实，银行房贷的审批过程可以分为批款和放款两个环节，所以房贷审批通过并不表示用户一定能下款，但绝大多数用户都是没有问题的，只是个别用户会因为异常情况被系统拦截，再由人工进行审核而已。此时就会延长房贷放款的时间，用户需要再通过人工审核才能放款。