就目前国内的实际情况来看，购房贷款一共有三种贷款方式，分别是公积金贷款、商业贷款、组合贷款。

　　公积金贷款主要是针对当前缴纳了公积金，并且已经连续缴纳一年以上，当前账户状态属于正常的用户而准备。

　　商业贷款主要是针对没有缴纳公积金的用户群体，组合贷款则指的是公积金贷款和商业贷款的组合形式.

　　一般情况下因为公积金贷款额度不足以支付剩余的购房款，所以借款人才会选择此种贷款方式。

　　不过需要注意的，不管大家选择哪种贷款方式，都需要对个人的综合资质进行审批.

　　例如个人征信、还款能力、负债率等等。所以，一旦这些资质出现问题，都会导致申请被拒。