通常房贷的审核是要看夫妻双方的征信情况的，如果一方征信好但另一方逾期严重也会有很大的影响，通常银行是看5年内的贷款逾期和2年内的信用卡逾期情况，如果连续3次或者累计6次，那么被拒的风险很大。

　　收入较低：申请房贷时，银行需要申请人提供收入流水，一般来讲夫妻双方收入需要高于房贷2倍，才能够成功贷到款。

　　负债较高：很多银行需要申请人提供贷款结清证明，如果名下负债较高这很容易导致房贷申请被拒。

　　婚姻状况异常：银行为了防止通过假离婚来钻漏洞，要求离婚一年以上才能申请。

　　如果已经缴纳了首付款，但因为银行被拒，就会面临违约风险，此时需要做的就是尽快和房产商进行协商，根据签订的合同，支付一笔违约金解除条款，如果经济实力允许的话，也可以选择现金支付剩下的尾款。