关于二手房的首付款，会受到很多因素的影响。如果大家购买的是首套房，那么首付款最低是房价的30%。

　　而如果是二套房，那么首付款最低是房屋成交价的50%。同时，如果大家申请的是公积金贷款。那么下款额度未必能够支付剩余的购房款，在不考虑申请组合贷款的情况下。

　　大家只能提升自己的首付款。而二手房的年限，根据相关规定来看，最高是30年。

　　但需要借款人年龄和房贷还款期限之和不超过60岁，同时二手房的房龄和贷款年限之和不能超过30年，部分银行会有所放宽至40年。

　　所以为了确保贷款能够顺利申请，大家在购房之前，一定要对房屋的相关讯息了解清楚。